تابع حساباتنا على وسائل التواصل الاجتماعي لمعرفة آخر التطورات والإعلانات والأخبار الخاصة بالمشروع

تطبيقنا للجولات الافتراضية

آبل ستور
بلاي ستور
Image

نوع الرسالة

المبيعاتالتسويقالإدارة

 
Image
Image

CHAIRMAN’S MESSAGE

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce euismod, augue eu suscipit condimentum, odio ex aliquam mauris, in ultrices sem velit sit amet massa. Maecenas nec fringilla dolor. Nunc metus quam, laoreet eget posuere a, accumsan sed augue. Nunc nec imperdiet est. Duis varius congue ante in bibendum. In volutpat eget diam ut mollis.

Sed et convallis erat. Maecenas dapibus, nibh ac tristique ultrices, est libero vestibulum ligula, eget sagittis libero metus Mauris viverra, ex non mattis blandit, elit purus placerat arcu, eu pharetra neque odio elementum velit. Nam sit amet dolor magna. Phasellus mattis eros vitae condimentum interdum.

 
Image
Image

CHAIRMAN’S MESSAGE

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce euismod, augue eu suscipit condimentum, odio ex aliquam mauris, in ultrices sem velit sit amet massa. Maecenas nec fringilla dolor. Nunc metus quam, laoreet eget posuere a, accumsan sed augue. Nunc nec imperdiet est. Duis varius congue ante in bibendum. In volutpat eget diam ut mollis.

Sed et convallis erat. Maecenas dapibus, nibh ac tristique ultrices, est libero vestibulum ligula, eget sagittis libero metus Mauris viverra, ex non mattis blandit, elit purus placerat arcu, eu pharetra neque odio elementum velit. Nam sit amet dolor magna. Phasellus mattis eros vitae condimentum interdum.

الأسئلة المتكررة

  • ما هي المستندات المطلوبة من المواطنين السعوديين لشراء شقة؟ مثل المستندات الشخصية والحساب المصرفي وما إلى ذلك، وهل هناك أي ضرائب؟

    المشروع معروض للتملك الحر، والمستندات المطلوبة هي الوثائق القانونية المعتادة مثل جواز السفر وبطاقة الهوية. تأجير أو بيع العقارات معفى من الضريبة في البحرين (في الوقت الحاضر كما هو منشور في موقع وزارة المالية – https://www.mof.gov.bh/VAT.aspx).

  • ما هي رسوم إدارة الممتلك ومتى ستبدأ؟

    تبلغ رسوم إدارة الممتلك حوالي 0.800 فلس / متر مربع / شهر. بالنسبة للمشترين قبل إطلاق المشروع ستبدأ الرسوم بعد عامين من إصدار شهادة الإنجاز. تاريخ الإطلاق هو 10 نوفمبر 2018.

  • هل الأثاث أو الأجهزة مشمولة كجزء من تكلفة الشقة؟

    لا تشمل التكلفة الأثاث أو الأجهزة. فقط التجهيزات مثل الأدوات الصحية وصنابير المياه والأبواب وخزائن الملابس والخزائن الأخرى، والمغاسل. سيكون التسليم من غير الأثاث والمعدات والأجهزة، وجميع المفروشات الصغيرة والأعمال الفنية، والإكسسوارات والنباتات الداخلية.

  • هل تقدمون خدمات إدارة الإيجارات، وإذا كانت الإجابة بنعم، فما هي الرسوم المتوقعة؟

    لا، ولكننا ننوي تقديمها بشكل كامل من خلال شركة لإدارة العقارات، وسيتم تحديد الرسوم ذات الصلة من قبل شركة إدارة العقارات التي سيتم تعيينها للمشروع في المستقبل.

  • ماذا يغطي ضمان الشقة وإلى متى؟

    تنص المادة 34 من قانون تنظيم القطاع العقاري على أن إدارة وصيانة الوحدات العقارية المبيعة يجب أن تتم من قبل المطور وذلك لمدة عامين من انتهاء تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات إلى المشترين.

  • ما هي تكلفة استهلاك المرافق؟ (الكهرباء والماء والغاز والتكييف)

    تحتسب فاتورة الكهرباء والماء من هيئة الكهرباء والماء حسب الاستهلاك، الغاز لا تنطبق، أما التبريد فتبلغ 0.400 فلس / متر مربع / شهر بشكل ثابت بالإضافة إلى الاستهلاك

  • ما هي سماكة الأرضيات الخرسانية في الشقق العلوية؟

    تبلغ سماكة البلاطة الخرسانية 300 ملم (بلاطة لاحقة الإجهاد).

  • ما هو سمك وهيكل الجدران التي تقسم الشقق؟

    يبلغ سمك الجدران 200 ملم، وهي عبارة عن جدران من طابوق أبيض (خفيف الوزن).

  • ما هي مواصفات زجاج النوافذ فيما يتعلق بإدخال الحرارة لداخل الشقق وبالأخص تلك التي تحتوي على الكثير من الزجاج؟ وما هي تكلفة التبريد؟

    سيحتوي برجا غولدن غيت على واجهة بنظام خاص مع وحدات زجاجية مزدوجة DGU (تتكون من لوح داخلي 8 مم + فجوة هوائية 12 مم + لوح خارجي 8 مم في الدقيقة) وفقًا للوائح هيئة الكهرباء والماء EWA. سيكون معامل انتقال الحرارة للزجاج المقترح أقل من 1.4 W/m2 k.

  • هل تحتوي الغرف الرئيسية على وحدة تحكم في التدفئة والتهوية وتكييف الهواء HVAC؟ متى يتم إيقاف تشغيل النظام؟

      سيتم تزويد كل وحدة تكييف FCU بثرموستات فردي. بمجرد الوصول لدرجة الحرارة المحددة يتم إيقاف التبريد وتشغيل مروحة وحدة التكييف بسرعة منخفضة. ستحتوي كل من غرفة المعيشة، وغرفة النوم الرئيسية، وغرفة نوم الضيوف على وحدات تحكم فردية توفر المرونة التشغيلية اللازمة.

  • هل شبكة الأنابيب في الحمامات مستقلة لكل شقة أو مشتركة، وهل هي متصلة بالشقة المجاورة؟

    جميع أنابيب الحمامات متصلة بالناقلات بشكل منفصل.

  • هل الإضاءة المتوفرة ذات كفاءة عالية واستهلاكها للطاقة منخفض؟

    نعم، فتجهيزات الإضاءة مزودة بمصابيح LED ذات الكفاءة العالية والاستهلاك المنخفض للطاقة.

  • ما هي المواصفات الخاصة للكابلات بالنسبة لسلك الطاقة الرئيسي - خاصة الأجهزة ذات الاستهلاك العالي للكهرباء مثل المواقد وما إلى ذلك - يجب استخدام أحجام الكابلات المناسبة للمعدات وفقًا للتخطيط

    الأسلاك في الشقق عبارة عن الأسلاك النحاسية من نوع PVC المعتمدة من هيئة الكهرباء والماءEWA  والموضوعة في قنواتPVC . المعدات ذات الاستهلاك العالي للكهرباء مثل الفرن وغسالة الصحون ومجفف الملابس موصولة بأسلاك PVC ذات الحجم الثقيل.

  • من سيتولى إدارة المبنى عند تسليمه؟

    غولدن غيت هو مشروع مرخص من قبل هيئة التنظيم العقاري RERA، وبموجب اللوائح ستقوم غولدن غيت بالإشراف على الشركة المعينة لأول سنتين. سنحرص على اختيار أفضل الشركات العالمية لإدارة المرافق، كما سيتم الانتهاء من اختيار شركة إدارة تراخيص هيئة التنظيم العقاري RERA والترتيبات ذات الصلة خلال مرحلة التسليم. ستتم إدارة المبنى بعد السنتين الأوليتين من قبل اتحادات الملاك من خلال مدير اتحادات الملاك المرخص من قبل هيئة التنظيم العقاري RERA.