الأسئلة المتكررة
المشروع معروض للتملك الحر، والمستندات المطلوبة هي الوثائق القانونية المعتادة مثل جواز السفر وبطاقة الهوية. تأجير أو بيع العقارات معفى من الضريبة في البحرين (في الوقت الحاضر كما هو منشور في موقع وزارة المالية – https://www.mof.gov.bh/VAT.aspx).
تبلغ رسوم إدارة الممتلك حوالي 0.800 فلس / متر مربع / شهر. بالنسبة للمشترين قبل إطلاق المشروع ستبدأ الرسوم بعد عامين من إصدار شهادة الإنجاز. تاريخ الإطلاق هو 10 نوفمبر 2018.
لا تشمل التكلفة الأثاث أو الأجهزة. فقط التجهيزات مثل الأدوات الصحية وصنابير المياه والأبواب وخزائن الملابس والخزائن الأخرى، والمغاسل. سيكون التسليم من غير الأثاث والمعدات والأجهزة، وجميع المفروشات الصغيرة والأعمال الفنية، والإكسسوارات والنباتات الداخلية.
لا، ولكننا ننوي تقديمها بشكل كامل من خلال شركة لإدارة العقارات، وسيتم تحديد الرسوم ذات الصلة من قبل شركة إدارة العقارات التي سيتم تعيينها للمشروع في المستقبل.
تنص المادة 34 من قانون تنظيم القطاع العقاري على أن إدارة وصيانة الوحدات العقارية المبيعة يجب أن تتم من قبل المطور وذلك لمدة عامين من انتهاء تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات إلى المشترين.
تحتسب فاتورة الكهرباء والماء من هيئة الكهرباء والماء حسب الاستهلاك، الغاز لا تنطبق، أما التبريد فتبلغ 0.400 فلس / متر مربع / شهر بشكل ثابت بالإضافة إلى الاستهلاك
تبلغ سماكة البلاطة الخرسانية 300 ملم (بلاطة لاحقة الإجهاد).
يبلغ سمك الجدران 200 ملم، وهي عبارة عن جدران من طابوق أبيض (خفيف الوزن).
سيحتوي برجا غولدن غيت على واجهة بنظام خاص مع وحدات زجاجية مزدوجة DGU (تتكون من لوح داخلي 8 مم + فجوة هوائية 12 مم + لوح خارجي 8 مم في الدقيقة) وفقًا للوائح هيئة الكهرباء والماء EWA. سيكون معامل انتقال الحرارة للزجاج المقترح أقل من 1.4 W/m2 k.
سيتم تزويد كل وحدة تكييف FCU بثرموستات فردي. بمجرد الوصول لدرجة الحرارة المحددة يتم إيقاف التبريد وتشغيل مروحة وحدة التكييف بسرعة منخفضة. ستحتوي كل من غرفة المعيشة، وغرفة النوم الرئيسية، وغرفة نوم الضيوف على وحدات تحكم فردية توفر المرونة التشغيلية اللازمة.
جميع أنابيب الحمامات متصلة بالناقلات بشكل منفصل.
نعم، فتجهيزات الإضاءة مزودة بمصابيح LED ذات الكفاءة العالية والاستهلاك المنخفض للطاقة.
الأسلاك في الشقق عبارة عن الأسلاك النحاسية من نوع PVC المعتمدة من هيئة الكهرباء والماءEWA والموضوعة في قنواتPVC . المعدات ذات الاستهلاك العالي للكهرباء مثل الفرن وغسالة الصحون ومجفف الملابس موصولة بأسلاك PVC ذات الحجم الثقيل.
غولدن غيت هو مشروع مرخص من قبل هيئة التنظيم العقاري RERA، وبموجب اللوائح ستقوم غولدن غيت بالإشراف على الشركة المعينة لأول سنتين. سنحرص على اختيار أفضل الشركات العالمية لإدارة المرافق، كما سيتم الانتهاء من اختيار شركة إدارة تراخيص هيئة التنظيم العقاري RERA والترتيبات ذات الصلة خلال مرحلة التسليم. ستتم إدارة المبنى بعد السنتين الأوليتين من قبل اتحادات الملاك من خلال مدير اتحادات الملاك المرخص من قبل هيئة التنظيم العقاري RERA.