تابع حساباتنا على وسائل التواصل الاجتماعي لمعرفة آخر التطورات والإعلانات والأخبار الخاصة بالمشروع

تطبيقنا للجولات الافتراضية

بلاي ستور
آبل ستور
Image

نوع الرسالة

المبيعاتالتسويقالإدارة

 
Image
Image

CHAIRMAN’S MESSAGE

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce euismod, augue eu suscipit condimentum, odio ex aliquam mauris, in ultrices sem velit sit amet massa. Maecenas nec fringilla dolor. Nunc metus quam, laoreet eget posuere a, accumsan sed augue. Nunc nec imperdiet est. Duis varius congue ante in bibendum. In volutpat eget diam ut mollis.

Sed et convallis erat. Maecenas dapibus, nibh ac tristique ultrices, est libero vestibulum ligula, eget sagittis libero metus Mauris viverra, ex non mattis blandit, elit purus placerat arcu, eu pharetra neque odio elementum velit. Nam sit amet dolor magna. Phasellus mattis eros vitae condimentum interdum.

 
Image
Image

CHAIRMAN’S MESSAGE

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce euismod, augue eu suscipit condimentum, odio ex aliquam mauris, in ultrices sem velit sit amet massa. Maecenas nec fringilla dolor. Nunc metus quam, laoreet eget posuere a, accumsan sed augue. Nunc nec imperdiet est. Duis varius congue ante in bibendum. In volutpat eget diam ut mollis.

Sed et convallis erat. Maecenas dapibus, nibh ac tristique ultrices, est libero vestibulum ligula, eget sagittis libero metus Mauris viverra, ex non mattis blandit, elit purus placerat arcu, eu pharetra neque odio elementum velit. Nam sit amet dolor magna. Phasellus mattis eros vitae condimentum interdum.

الأسئلة المتكررة

  • ما هي المستندات المطلوبة من المواطنين السعوديين لشراء شقة؟ مثل المستندات الشخصية والحساب المصرفي وما إلى ذلك، وهل هناك أي ضرائب؟

    المشروع معروض للتملك الحر، والمستندات المطلوبة هي الوثائق القانونية المعتادة مثل جواز السفر وبطاقة الهوية. تأجير أو بيع العقارات معفى من الضريبة في البحرين (في الوقت الحاضر كما هو منشور في موقع وزارة المالية  https://www.mof.gov.bh/VAT.aspx)

  • ما هي رسوم إدارة الممتلك ومتى ستبدأ؟

    بالنسبة للمشترين، ستتكفل عقارات غرناطة بإدارة الممتلكات لفترة الثلاث سنوات الأولى من تاريخ صدور شهادة الإنجاز وبعدها يتم تحديد الرسوم من طرف إتحاد الملاك.

  • هل الأثاث أو الأجهزة مشمولة كجزء من تكلفة الشقة؟

    نعم، قيمة شراء الشقة تشمل كافة التجهيزات من أثاث الغرف والمعيشة والديكورات والأجهزة الكهربائية للمطبخ وكذلك تجهيزات الأدوات الصحية والبلاط لدورات المياه ومغاسل الضيوف وكذلك الأبواب وخزائن الملابس والخزائن الأخرى. وسيكون التسليم بجميع المفروشات الصغيرة والستائر واللوحات الجدارية.

  • هل تقدمون خدمات إدارة الإيجارات، وإذا كانت الإجابة بنعم، فما هي الرسوم المتوقعة؟

    نعم، وننوي تقديمها بشكل كامل من خلال إدارة وتطوير الممتلكات التابعة لمجموعة غرناطة العقارية، وسيتم تحديد الرسوم ذات الصلة بالاتفاق بين الطرفين حسب نوع الخدمات والباقات المختارة.

  • ماذا يغطي ضمان الشقة وإلى متى؟

    تنص المادة 34 من قانون تنظيم القطاع العقاري على أن إدارة وصيانة الوحدات العقارية المبيعة يجب أن تتم من قبل المطور وذلك لمدة عامين من انتهاء تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات إلى المشترين. ومع ذلك، تقدم عقارات غرناطة تمديد سنة إضافية بلا مقابل لتغطية فترة ثلاث سنوات للإدارة والصيانة، وضمان على الهيكل الإنشائي لمدة عشر سنوات.

  • ما هي تكلفة استهلاك المرافق؟ (الكهرباء والماء والغاز والتكييف)

    تحتسب فاتورة الكهرباء والماء من هيئة الكهرباء والماء حسب وحدة الاستهلاك، أما الغاز فلا ينطبق، وأما بخصوص نظام التبريد، فشركة تطوير بحرين بي توفر خطوط تبريد مركزية تفرض وحدة ثابتة بالاضافة إلى الإستهلاك.

  • ما هي سماكة الأرضيات الخرسانية في الشقق العلوية؟

    تبلغ سماكة البلاطة الخرسانية المسلحة للطوابق 300 ملم بنظام حديد الشد لاحق الإجهاد (Post Tension) وتعالج بمواد كيميائية لتقوية الخرسانة والوصول للصلابة المعتمدة.

  • ما هو سمك وهيكل الجدران التي تقسم الشقق؟

    يبلغ سمك الجدران 200 ملم، وهي عبارة عن جدران من طابوق أبيض خفيف الوزن عازل للصوت والحرارة وتستخدم مواد عالية الجودة لتركيبه بغراء خاص.

  • ما هي مواصفات زجاج النوافذ فيما يتعلق بإدخال الحرارة لداخل الشقق وبالأخص تلك التي تحتوي على الكثير من الزجاج؟ وما هي تكلفة التبريد؟

    سيحتوي برجا غولدن غيت على واجهة بنظام خاص مع وحدات زجاجية مزدوجة DGU (تتكون من لوح داخلي 8 مم + فجوة هوائية 12 مم + لوح خارجي 8 مم في الدقيقة) وفقًا للوائح هيئة الكهرباء والماء EWA. سيكون معامل انتقال الحرارة للزجاج المقترح أقل من 1.4 W/m2 k

  • هل تحتوي الغرف الرئيسية على وحدة تحكم في التدفئة والتهوية وتكييف الهواء HVAC؟ متى يتم إيقاف تشغيل النظام؟

    سيتم تزويد كل وحدة تكييف FCU بثرموستات فردي. بمجرد الوصول لدرجة الحرارة المحددة يتم إيقاف التبريد وتشغيل مروحة وحدة التكييف بسرعة منخفضة. ستحتوي كل من غرفة المعيشة، وغرفة النوم الرئيسية، وغرفة نوم الضيوف على وحدات تحكم فردية توفر المرونة التشغيلية اللازمة.

  • هل شبكة الأنابيب في الحمامات مستقلة لكل شقة أو مشتركة، وهل هي متصلة بالشقة المجاورة؟

    جميع مواسير وأنابيب مياه الحمامات متصلة بالناقلات وشبكة التوزيعات بشكل منفصل لكل شقة على حده.

  • هل الإضاءة المتوفرة ذات كفاءة عالية واستهلاكها للطاقة منخفض؟

    نعم، فتجهيزات الإضاءة مزودة بمصابيح LED ذات الكفاءة العالية والاستهلاك المنخفض للطاقة.

  • ما هي المواصفات الخاصة للكابلات بالنسبة لسلك الطاقة الرئيسي - خاصة الأجهزة ذات الاستهلاك العالي للكهرباء مثل المواقد وما إلى ذلك - يجب استخدام أحجام الكابلات المناسبة للمعدات وفقًا للتخطيط

    الأسلاك في الشقق عبارة عن الأسلاك النحاسية المغلفة باللدائن من نوع PVC المعتمدة من هيئة الكهرباء والماءEWA   والموضوعة في قنوات حماية.أما المعدات ذات الاستهلاك العالي للكهرباء مثل الفرن وغسالة الصحون ومجفف الملابس موصولة بأسلاك نحاسية ذات الحجم الأكبر لمقاومة الأحمال الثقيلة.

  • من سيتولى إدارة المبنى عند تسليمه؟

    غولدن غيت هو مشروع مرخص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري  RERA، وبموجب اللوائح ستقوم غولدن غيت للتطوير بالإشراف على إدارة المبنى لأول سنتين. سنحرص على تعيين إدارة وتطوير الممتلكات التابعة لمجموعة غرناطة لإدارة وصيانة المرافق، بالإضافة إلى سنة أخرى للصيانة والإدارة دون مقابل فور الإنتهاء من إجراءات إدارة تراخيص مؤسسة التنظيم العقاري RERA والترتيبات ذات الصلة خلال مرحلة التسليم. ستتم إدارة المبنى بعد السنوات الثلاث الأولى من قبل اتحادات الملاك من خلال مدير اتحادات الملاك المرخص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري RERA.